一手房价飙高📈、二手市场阴跌不止……就
连市中芯顶豪新盘，也几乎全是“正挂”局面。
但！这个项目真的让我惊到了——
建发海宸，新江湾时隔多年新上新盘，居然悄悄送上一波“回忆杀”价格！
之前所有人都以为：
建发走的是豪宅路线＋新江湾低密配置，价格怎么也得冲上13-14W/㎡吧？
结果首批开盘——均价不到11W😭！
我立刻去查了周边二手房：
像上海院子这类5、6年前的项目，
2021最后一批洋房开盘13.2W/㎡，
现在二手依然坚挺在13W+……
而建发海宸，直接倒挂15%！这漏捡得有点狠～
更别说它还出了105㎡洋房三房！
要知道，市区洋房产品几乎绝迹，
上半年保利外滩序200多套洋房可是“开盘即日光”
当然他们家的户型也很有亮点⭐：
▪105㎡ 三房洋房
实得率约88%，阳台半赠送，实际可用93-94㎡
经典飞机户型，全明+南北通，蕞小卧室也有11㎡
真正三房，不将就！
▪125㎡ 四叶草四房
三厅一体+强收纳，几乎没有过道浪费
三个阳台！封完多7㎡，相当于多一间房
灵活空间布局，未来生活可变性强
还有160㎡、190、210㎡大户型选择～
预计下周就可能过会，这样的性价比新江湾很久没见了，冲不冲你说了算！
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